Superb Provençal Estate with 4 Profitable Gîtes

Property Description

Summary
À vendre : Domaine d’exception avec gîtes et maison principale à Grans, en Provence

Au cœur de la Provence, dans le charmant village de Grans (Bouches-du-Rhône), ce domaine rare et authentique offre un cadre de vie idyllique mêlant charme, confort et rentabilité. Idéalement situé à proximité des Alpilles, du Luberon, de la Camargue et des villes emblématiques telles qu’Aix-en-Provence, Avignon, Arles et Marseille, il bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.

Sur un parc paysager et entièrement clôturé de 1,5 hectare, agrémenté de chênes, pins et oliviers, la propriété se compose d’une maison principale de 200 m² et de quatre gîtes indépendants parfaitement aménagés pour l’accueil touristique.

La maison principale offre de beaux volumes avec un vaste salon/séjour doté d’une cheminée, une cuisine semi-ouverte avec verrière, une arrière-cuisine, six chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d’eau et une salle de bain avec baignoire balnéo. Une grande terrasse en pierre complète l’ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Les quatre gîtes, entièrement équipés et opérationnels, comprennent deux maisons T3 de 50 m² chacune et deux studios avec terrasses et cuisine d’été commune. L’activité touristique, en place depuis 13 ans, génère un chiffre d’affaires net déclaré de 90 000 € par an, avec des réservations confirmées jusqu’en 2027.

Pour le confort et les loisirs, le domaine dispose d’une piscine sécurisée de 12 × 6 m, d’un court de tennis, d’un terrain de pétanque, de deux garages, d’une buanderie professionnelle équipée, ainsi que de nombreux équipements modernes : portail électrique, forages, adoucisseurs d’eau et climatisation.

Le domaine est vendu meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement. L’activité bénéficie d’un arrêté préfectoral autorisant l’accueil touristique (ARS). Le matériel complet est fourni, incluant linge, équipements, outils, golfette, ainsi qu’un site internet et les outils de gestion nécessaires. Une formation est proposée afin d’accompagner la reprise.

Prix de vente : 2 100 000 €
Localisation : Grans (13)
Contact direct propriétaire : 06 19 24 49 94
Merci aux agences de s’abstenir.

Revenue Generation
Main house + 4 independent gîtes
💶 €90,000 net/year declared
📅 Confirmed reservations until 2027

Estate sold furnished (gîtes & main house)
• Complete equipment provided: linens, tools, and maintenance equipment
• Website + management tools + reservation schedule included
• Training provided for resuming operations
• Confirmed reservations until December 2027 (for 3-room apartments)